Unterbilk: Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung in altem Jugendstilhaus mit EBK und großem Sonnenbalkon

Objekt-Nr. 65158-3-DS227 – Wohnung zum Kauf in 40219 Düsseldorf - Unterbilk

  • Titelbild
  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer
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  • Essbereich-Küche
  • Essbereich
  • Essbereich-Küche
  • Essbereich-Diele 2
  • Diele 1
  • Badezimmer
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  • Sonnenbalkon
  • Sonnenbalkon
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Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    499.000 €
  • Hausgeld
    366 €
  • Wohnfläche
    ca. 106,14 m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Jugendstilfassade ohne Aufzug in Düsseldorf -Unterbilk.

Die ca.107 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Essbereich, eine Diele, eine offene Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Essbereich /offener Küche aus haben Sie die Möglichkeit, auf den großzügig geschnittenen Sonnenbalkon (nach Süden ausgerichtet) zu gelangen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet neben einer Glasdusche auch den Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist an eine Gas-Zentralheizung angeschlossen.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 366,- € inkl. Rücklagen.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Eigentumswohnung in sehr gefragter Wohnlage und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Sonstiges

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Ausstattung

- Altbauwohnung in altem Jugendstilhaus
- 3.Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr 1920
- ca. 107 m²
- 3,5 Zimmer
- Bad mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluß
- großer Sonnenbalkon
- Gas-Zentralheizung
-Holzdielenbodenbelag in allen Räumen (außer Badezimmer)
- separater Kellerraum
- Hausgeld derzeit 366,- €
- Kaufpreis Wohnung = 499.000,- €

Lagebeschreibung

- Eine der beliebtesten Lagen Düsseldorfs, direkt an der Lorettostraße.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßen- und U- und S-Bahn

Unterbilk gehört zu den ältesten Stadtteilen. Der Rheinverlauf mit der herrlichen Promenade und dem Landschaftspark Unterbilk mit Fernsehturm, Stadttor und der hier beginnenden Medienmeile des Düsseldorfer Hafens schafft die Verbindung zwischen Unterbilk und der Düsseldorfer Altstadt. Die weltberühmte Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1920
Gültig bis 03.03.2022

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

4,76 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.


Objekt-Nr. 65158-3-DS227 – Wohnung zum Kauf in 40219 Düsseldorf - Unterbilk

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