Uedesheim: Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern inkl. Garage + Stellplatz und Garten in Rheinnähe

Objekt-Nr. 65158-1-STDF – Haus zum Kauf in 41468 Neuss - Uedesheim

  • Titelbild
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohn-Essbereich EG
  • Essbereich EG
  • Essbereich EG
  • Diele EG
  • Diele EG
  • Küche EG
  • Gäste-WC EG
  • Gäste-WC EG
  • Treppen EG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer 1- OG
  • Kinderzimmer 1- OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Diele OG
  • Badezimmer OG
  • Treppen- Keller
  • Hobbyraum-Keller
  • Hobbyraum-Keller
  • Keller-Abstellraum
  • Keller
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Einzelgarage
  • Außenansicht- Garten
  • Außenansicht
  • Grundiss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller

Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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  • Kaufpreis
    425.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 122,97 m²
  • Nutzfläche
    ca. 55,59 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 300 m²

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit dem auffälligen Pultdach wurde 2003 erbaut und befindet sich in Neuss- Uedesheim in Rheinnähe.

Auf zwei Etagen und 4 Zimmern haben Sie und Ihre Familie genug Platz. Zusätzlich wurde im Keller der Hobbyraum zu Wohnzwecken ausgebaut, so dass hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche) befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC mit Fenster, Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung.

Im Obergeschoss ( ca. 57.22 m² Wohnfläche) sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche zu finden. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden ausgestattet.

Ferner verfügt der Keller über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen separaten Stellplatz.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 373,31 ,-€ monatlich (inkl. Grundsteuer, Abfallentsorgung, Strom, Gas, Wasser und Entwässerung).

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Reihenmittelhaus in Rheinnähe und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns

Sonstiges

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Unsere AGB:
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Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Pultdach auf 2 Etagen
- Baujahr 2003
- ca. 123 m² Wohnfläche (EG: 65,75 m² , OG: 57,22 m²)
- ca.300 m² Grundstücksgröße
- Nebenkosten derzeit bei 373,31 ,- € (inkl- Gas, Strom Wasser etc.)
- 4 Zimmer + 1 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut (im Keller, nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
- Alle Fenster sind doppelt verglast + Rolläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste- WC
- Terrasse
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Gaszentralheizung
- separater Kellerraum
- Garage
- 1 Stellplatz
- Glasfasernetz für schnelleres Internet

Lagebeschreibung

- Uedesheim
- ruhige und beliebte Wohnlage in Rheinnähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe.
- gute Anbindung an die A57 nach Köln und Krefeld bzw. an die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal, die Düsseldorfer City ist in 15 Minuten erreichbar.
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.05.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

4,76 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.


Objekt-Nr. 65158-1-STDF – Haus zum Kauf in 41468 Neuss - Uedesheim

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