Traumblick auf die französisch - schweizerischen Berge

Objekt-Nr. 9986380-A1303HOP – Wohnung zum Kauf in 1884 Ollon / Villars-sur-Ollon - Waadt

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Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH
Georg Hopffe

Telefon: +49 201 615188-12
Telefax: +49 201 61 51 88 - 29

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  • Kaufpreis
    480.000 €
  • Hausgeld
    580 €
  • Wohnfläche
    ca. 68,68 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 68,68 m²

Beschreibung

Hier bieten wir ein großzügiges Appartement in der Residence Miremont im Tal Villars - Ollon, mit Blick auf die französischen Alpen an.

Das Appartment Nr. 20 präsentiert sich einem Stil-typischen Schweizer Haus im 4. Obergeschoss, mit 2 Balkonen.

Die optimale Aufteilung ist wie folgt:

Das Herzstück ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin. Auch von diesen Räumlichkeiten haben Sie einen Austritt auf den Balkon mit traumhaften Blick ins Tal und auf die wunderschöne Berglandschaft.

2 nebeneinander liegende Schlafzimmer mit Balkon, befinden sich im hinteren Teil des Apartement. Direkt gegenüberliegend sind zwei separate Badezimmer mit Dusche.

Dadurch das 2 große Balkone das Appartement austatten, kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die meisten Wohnungen / Appartements im Haus (insgesamt 24 Einheiten) werden als Ferienwohnungen genutzt, ein kleiner Teil der Eigentümer wohnen dauerhaft in der Immobilie, ebenso der Hausmeister.
Der Hausmeister kümmert sich auch um das Appartement in der Zeit, wenn dieses nicht bewohnt wird, so das man das kleine Paradies sorgenlos zurücklassen könnte.
Für Hausmeister, Strom, Wasser, Gas, Instandhaltung usw. beträgt das monatliche Hausgeld ca. 580 CHF (540,- €) .

Ausstattung

•Eine Garage in Duplexform gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum.
•2003 wurde das Appartement komplett renoviert.
•beide Bäder sind mit beigem Naturstein gefliest, das Gäste-Bad mit Dusche wurde 2006 komplett mit Schweizer Handwerkern erneuert und auch vergrößert. Das große Hauptbad verfügt über eine Walk-Inn Dusche.
•ein Aufzug ist in der Residencé vorhanden, ebenso eine Sauna zur Allgemeinnutzung.
•Die Auffahrt zur Immobilie ist elektrisch beheizt, so dass es zu jeder Wetterlage möglich ist das Apartement zu erreichen. Die Zufahrtstraßen im Ort werden grundsätzlich bis 22 Uhr geräumt.
• ein Gemeinschfaftswaschraum mit hochwertigen Mielegeräten befindet sich im Untergeschoss der Appartementanlage, so auch ein Skikeller.
•in 150 Meter Entfernung fährt der kostenfreie Shuttlebus zum Bahnhof und zum Skilift mit Zahnradbahn

Erreichbarkeit:
• München ist ca. 550 km entfernt, Freiburg ca. 280 km.
Die umliegenden Flughafen bieten die kurzwegige Verbindung zum Beispiel Airport Genf: 1 Stunde 20 Minuten (Auto), Airport: Lausanne - Blecherer 45 Minuten Autominuten.

Eine Busstation befindet sich unmittelbar am Haus, ebenso ist das Dorf fussläufig mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreichbar. Im Sommer ist es ein traumhaftes Wandergenbiet und anspruchsvolle Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Restaurantmässig gibt es in Villars-Ollon einfache bis gehobene und mondäne Gastronomie.

Lagebeschreibung

Die Residence Miremont befindet im Ort Vilars sur Ollon in der französischen Schweiz, ca. 50km von Gstaad entfernt, eine 3/4 Stunde vom größten Skigebiet Frankreichs (les Port du Soleil).
In Villars selbst, beginnt kurzwegig (1,5km entfernt) das Skigebiet mit Gondeln und Skilift.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1980
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Stellplatzart Duplex
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Käuferprovision

5,95% inkl. 19 % MwSt.


Objekt-Nr. 9986380-A1303HOP – Wohnung zum Kauf in 1884 Ollon / Villars-sur-Ollon - Waadt

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