Ruhige 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neuss-Rosellerheide

Objekt-Nr. 9964312-71359 – Wohnung zum Kauf in 41470 Neuss - Rosellen

  • Wohnen
  • Schlafen
  • Kinder
  • Küche
  • Diele
  • Diele
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Spielplatz
  • Stellplatz

Ansprechpartner

Tust Immobilien GmbH
Reiner Wolber

Telefon: 0211- 550 4 440
Telefax: 0211- 35 01 63

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Hausgeld
    311 €
  • Wohnfläche
    ca. 77,02 m²

Beschreibung

Energieausweis: In Bearbeitung.

Bauweise:

Massive Bauweise / sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen, 3-geschossig mit ausgebautem Satteldach.

Aufteilung:

Wohnfläche ca. 77 m²

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) ohne Aufzug.

Die beiden Schlafräume haben teilweise kleine Schrägen.

- siehe Grundriss -

Hausgeld:

EUR 311,- monatlich

Das Hausgeld enthält alle Nebenkosten, Treppenhausreinigung, Kabelgebühren, Hausverwaltung und Rücklagen

Sonstiges

- Im Alleinauftrag -

Ausstattung

- die Böden der Wohnung sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

- in Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat drüber gelegt.

- das Wannenbad ist weiß gefliest und hat zwei Fenster.

- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2017).

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

- Abstellkammer/ Fahrradkeller/ Trockenraum/ Außenstellplatz

- Balkon ca. 6 m² in Nord-Ost-Ausrichtung

Lagebeschreibung

Rosellen liegt im südlichen Teil des Neusser Stadtgebiets. Hier leben rund 14.300 Einwohner. Über die B 477 und die Autobahn haben Sie verkehrstechnisch gute Verbindungen.

Die Fleher Brücke und die A 57 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln. Auch die nötigen Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Genießen und entspannen Sie in naturnaher Lage die Grünbereiche um Neuenbaum und Rosellerheide (Schwarzer Graben und Mühlenbusch). Auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertageseinrichtungen, Spielflächen und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.

Dieser Stadtbezirk gilt aufgrund der vielen neuen und jungen Bewohner als der dynamischste im Neusser Stadtgebiet.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9964312-71359 – Wohnung zum Kauf in 41470 Neuss - Rosellen

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