Renoviertes Appartement - nähe Fachhochschule Niederrhein

Objekt-Nr. 9998621-7107 – Wohnung zum Kauf in 41065 Mönchengladbach - Dahl

  • Frontansicht
  • Wohn-/Schlafzimer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Küche
  • Balkon

Ansprechpartner

G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Jakob Küppers

Telefon: 02161-247590
Telefax: 02161-2475920

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  • Kaufpreis
    59.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 38 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und liegt auf der Innenhofseite. Über das Wohn- und Schlafzimmer, dessen guter Schnitt eine separate Schlafecke möglich macht, gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon und in die Küche. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster. In der gesamten Wohnung, außer im Bad, wurde neuer Laminatboden mit Trittschallunterlage verlegt, die Sockelleisten wurden erneuert und es wurde neu tapeziert und mit hochwertiger Dispersionsfarbe gestrichen. Steckdosen und Schalter wurden, ebenso wie die Rollladengurte ausgetauscht. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Sprech- und Türöffner Anlage
- Kabel-TV-Anschluss
- Treppenhaus- u. Kellerreinigung
- Waschkeller
- Keller

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dahl, unweit von der Fachhochschule Niederrhein. Das Mönchengladbacher Zentrum ist ca. 2km entfernt und über die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle in kürzester Zeit zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Gastronomie sind in der direkten Umgebung des Objekts. Durch die parallel verlaufende Rheydter Straße besteht eine sehr geringe Verkehrsbelastung. Vor dem Haus ist ein großer, kostenfreier Parkplatz vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.08.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9998621-7107 – Wohnung zum Kauf in 41065 Mönchengladbach - Dahl

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