R-E-S-E-R-V-I-E-R-T Erstbezug - erstklassige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Objekt-Nr. 88928-5574 – Wohnung zur Miete in Venloer Straße 1-3, 41462 Neuss - Furth-Nord

  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Dachterasse
  • Balkonansicht

Ansprechpartner

PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH
Maximilian Jakubassa

Telefon: (02131) 139913
Telefax: (02131) 139955

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    990 €
  • Nebenkosten
    229,82 €
  • Miete inkl. NK
    1.219,82 €
  • Kaution
    2.970 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²

Beschreibung

Auf der Venloer Straße entstehen in einem Neubauprojekt 16 hochwertige Mietwohnungen in einem gewachsenen Wohnbaugebiet von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenso wie das dritte Obergeschoss über 8 Wohnungen. 7 Wohnungen werden als Maisonettewohnungen gebaut und erstrecken sich bis ins Dachgeschoss.

Die Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen bieten ein vortreffliches Lebensgefühl. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Neuss mit seiner lebendigen Infrastruktur nur 5 Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist auf 2017 datiert. Bezugsfertig sind die Wohnungen ab März 2019.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung für Bad, Gäste-WC und Küche
- Sämtlich Maler- und Lackierarbeiten
- 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen, mit Dreh-Kipp Funktion, außer Keller
- Manuelle Rollläden in den Wohnungen
- Video-/Klingel-/Gegensprechanlage mit Türöffner
- Verkabelung für Telefon, TV/Radio und Internet
- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
- Bad mit Fliesen und gefliestem Sockel, Dusch mit Glasabtrennung
- Handtuchhalter im Bad
- Balkon mit Oberbelag aus Tropenhartholz
- Balkongeländer aus Edelstalkonstruktionen
- Balkonzugänge barrierearm (Schwellen max. 2 cm)
- Keller mit separatem Wasch- und Trockenraum
- Abstellplatz für Fahrräder im Keller

Lagebeschreibung

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab März 2019
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.05.2027

0200400+


Objekt-Nr. 88928-5574 – Wohnung zur Miete in Venloer Straße 1-3, 41462 Neuss - Furth-Nord

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