Premium-Angebot-Großzügiger Bungalow in Mönchengladbach-Großheide

Objekt-Nr. 9998621-7137 – Haus zum Kauf in 41063 Mönchengladbach - Großheide

Ansprechpartner

G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Rainer Rosenfeldt

Telefon: 02161-24759-0
Telefax: 02161-24759-20

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  • Kaufpreis
    679.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 760 m²

Beschreibung

Dieser lichtdurchflutete Bungalow wurde 1973 massiv und hochwertig auf einem nicht einsehbaren ca. 760m² großen Grundstück erstellt. Ein Wohnambiente mit Anspruch, modern und zeitlos. Die großzügige Raumaufteilung der ca. 170m² großen Wohnfläche im EG bietet Platz für die ganze Familie und im ca. 70m² großen Souterrain gibt es zusätzlich 2 als Kinderzimmer genutzte Räume mit Wohnqualität, Tageslicht und separatem Duschbad
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts. Haustür mit Fingerprint Türöffner! Vom hellem Eingangsbereich mit Gäste-WC geht der Blick direkt durch die bodentiefe doppelflügelige Glastür zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche (verhandelbar) mit Kochinsel und Essbar - Kochinsel mit Gasherd und japanischer Grillplatte „Teppanyaki“. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefe Fensterfront/Schiebetür der schön angelegte Garten mit sehr großer, teilüberdachter Terrasse/Markise. Große geflieste Terrassen sind um den Wohnbereich und am Schlafzimmer angelegt. Auch von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Gästen feiern. Von der Diele geht es auch in den Schlaftrakt der Eltern. Das Schlafzimmer hat einen sehr großen deckenhohen Einbauschrank und Ausgang zur Terrasse. Das gegenüberliegende Bad ist mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, etc. ausgestattet. Ein weiteres Kinderzimmer mit Duschbad, Ankleide und kleiner Terrasse geht von der anderen Dielenseite ab.
Kellerabgang von der Diele und Kelleraußentreppe. Im Keller befindet sich u.a. der Hauswirtschaftsraum und das z.Zt. nicht benutzte und abgedeckte Schwimmbad nebst einem kleinen genutzten Schlafraum.
Werterhalt des Hauses. In den letzten 10 Jahren wurde fortlaufend in diese schöne Immobilie investiert. Gas-Brennwertheizung, Bäder, Fenster, Böden/Granit etc..
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung

Ausstattung

Carport
Separate Garage
Elektr. Rollläden
Terrasse
Gas-Brennwertkessel 2009
Warmwasserspeicher
Souterrain/Keller

Lagebeschreibung

MG-Großheide: gesuchte Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum, als auch zu den Autobahnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich!

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.08.2029

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9998621-7137 – Haus zum Kauf in 41063 Mönchengladbach - Großheide

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