Neuss-Vogelsang! Gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragenplatz!

Objekt-Nr. 9963615-9136 – Wohnung zum Kauf in 41462 Neuss - Vogelsang

  • Gepflegte Wohnanlage
  • Großzügiges Entrée
  • Wohnzimmer
  • West-Balkon
  • Wohnzimmer - 2.Blick
  • Küche
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Kaufpreis
    320.000 €
  • Hausgeld
    289 €
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 1980er errichtet wurde. So sind es nur wenige Schritte durch das helle Treppenhaus, bis Sie im großzügigen Flur Ihrer Wohnung stehen. Von hier aus erreichen Sie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch Küche, Bad und Gäste-WC sowie die immer nützliche Abstellkammer. Auf den westlich ausgerichteten Balkon gelangen Sie vom Schlaf- und Kinderzimmer.

Immer wichtiger werden PKW-Stellplätze! Praktischerweise gehören zur Wohnung sowohl ein Außen-, als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Und: Ein Kellerraum, in dem Sie dies und das abstellen können, gehört natürlich auch dazu. Für die Hausgemeinschaft gibt es zudem einen Fahrradabstell- und einen Waschmaschinenraum.

Ausstattung

Gepflegt und besenrein wird Ihnen Ihre neue Wohnung übergeben. Decken und Wände sind weiß gestrichen, als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Bad und Gäste-WC (beide innenliegend) sind weiß gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (aus 2018), das heiße Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer und eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.03.2018 bis 28.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Vogelsang, am nördlichen Rand der Stadt. So haben Sie im fußläufigen Umfeld viel Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen! Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt von Kaarst, wo sich prima Einkaufsmöglichkeiten befinden. Über die nahe gelegenen BAB 52 und 57 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 63
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.03.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9963615-9136 – Wohnung zum Kauf in 41462 Neuss - Vogelsang

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