Neubau: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Ratingen-Lintorf mit hohem Wohnkomfort und Gartenanteil!

Objekt-Nr. 9931006-6143 – Wohnung zur Miete in Meisenweg 2, 40885 Ratingen - Lintorf

  • Außenansicht Rohbau
  • Stadtplan
  • Ansicht Süd  und  West
  • Ansicht Nord  und  Ost

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.290 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Miete inkl. NK
    1.530 €
  • Kaution
    3.870 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 97 m²

Beschreibung

Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Garten-/Terrassenzugang. Von der angrenzenden Küche gibt es ebenfalls einen Zugang nach außen, dort ist auch die zweite Terrasse gelegen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beides erreichen Sie bequem per Aufzug. Zusätzlich ist eine Garage zu Unterbringung von Fahrrädern vorhanden. Ein direkt am Objekt gelegener PKW-Stellplatz kann für monatlich 40 Euro ebenfalls angemietet werden.

Zurzeit befinden sich die Wohnungen noch in der Bauphase, gerne können Sie sich trotzdem vor Ort bereits einen Eindruck von der Lage und dem Rohbau machen. Besichtigungen, um bereits ein Raumgefühl und einen ersten Eindruck zu bekommen, sind bei guten Lichtverhältnissen ebenfalls möglich. Der Bezug der Wohnung ist für Juni 2019 geplant.

Der Energieausweis wird zum Abschluss der Bauphase ausgestellt. Die bauphysikalischen Nachweise können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen, das Haus wird nach KfW-55-Standard gebaut und wird somit eine gute Energieeffizienz und damit auch niedrige Betriebskosten bieten.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Neubauwohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpenanlage)
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Niedrige Brüstungshöhe
+ Elektrische Rollläden
+ Bodentiefe Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Fußböden mit modernen Vinylbelägen
+ Haustür-Sprechanlage
+ Kabel- und/oder Satelliten-Anschluss
+ Eigener Kellerraum
+ Wasch-/Trockenkeller
+ Ebenerdige Fahrrad-Garage
+ PKW-Stellplatz
+ Gartenanteil mit zwei großzügigen Terrassen

Lagebeschreibung

Ihre Neubau-Wohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Ratingen-Lintorf, im Meisenweg 2. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur zehn Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter für den Wocheneinkauf ist mit dem Auto in drei Fahrminuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 751, 752, O16 und ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
DVB-T
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 9931006-6143 – Wohnung zur Miete in Meisenweg 2, 40885 Ratingen - Lintorf

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