Neu gestaltete Bürofläche in der Innenstadt

Objekt-Nr. 9967652-821413 – Büro/Praxis zur Miete in 40211 Düsseldorf

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Ansprechpartner

AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
Laura Rozowski

Telefon: +49 211 8391-226
Telefax: 0211 8391-255

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Grundrisse


  • Miete pro m²
    14 €
  • Gesamtfläche
    ca. 260 m²
  • Bürofläche
    ca. 260 m²
  • min. teilbare Fläche
    260

Beschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus ist mit einer modern gestalteten Glas-Fassade ausgestattet. In den oberen Etagen haben sich Büronutzer angesiedelt und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Ein Teil der Erdgeschossfläche wird umgebaut, hier können noch individuelle Ausbaumaßnahmen - in Abtimmung mit dem Eigentümer - berücksichtigt werden. Nach dem Umbau wird dann sicher auch die Tatsache, dass die Fläche etwas "im Hintergrund" liegt, keine Rolle mehr spielen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist in direkter Linie zwischen Königsallee und Hauptbahnhof gelegen. Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof befindet sich im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wird neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels. Die internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße und Berliner Allee, die Düsseldorfer Börse sowie die bekannte Einkaufsmeile Schadowstraße und Am Wehrhahn sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über einen idealen ÖPNV-Anschluss: Straßenbahn- und Bus-Haltestelle sind unmittelbar vor der Tür gelegen. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Barrierefrei
Baujahr 2000
Befeuerungsart Sonstige
Klimatisiert
Räume veränderbar
verfügbar ab Nach Absprache
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 49 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 119 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige

0200400+


Objekt-Nr. 9967652-821413 – Büro/Praxis zur Miete in 40211 Düsseldorf

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