''Maximilian Weyhe Haus'' am Hofgarten - 2,5 Zimmer Stadtwohnung im Erdgeschoss mit Innenhof!

Objekt-Nr. 9967284-7336 – Wohnung zum Kauf in 40479 Düsseldorf - Pempelfort

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co.KG
Aldo Durazzo

Telefon: 0211-58050559
Telefax: 0211-58050580

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  • Kaufpreis
    375.000 €
  • Hausgeld
    430 €
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²

Beschreibung

Schöne 2,5 Zimmer Stadtwohnung nahe Hofgarten, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Neugestaltung der Immobilie wurde in 2001 vorgenommen. Entsprechend wurde auch die gesamte Technik auf einem aktuellen Stand gebracht.
Derzeit handelt es sich um eine 2,5 Zimmer-Wohnung, da der Wohnraum großzügig und offen gestaltet wurde. Der Essbereich lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in ein vollwertiges drittes Zimmer zurück bauen.

Die Küche mit ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu der Terrasse im Innenhof.
Ferner ist die gesamte Wohnung mit einem sehr geschmackvollen Parkettboden ausgestattet.
Das Bad ist mit einer Wanne, separater Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die perfekte Stadtwohnung für Singles und oder Paare mit einem Bedarf nach stufenlosem Wohnen, Ruhe und Exklusivität inmitten des Stadtkerns.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2009
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1951

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Innenhof
- Terrasse
- Einbauküche
- Parkettboden
- Großzügigkeit und Exklusivität
- Kernsaniert im Jahr 2001

Lagebeschreibung

Die Lage am Hofgarten ist ideal - Sie können sowohl die Ruhe genießen, als auch die Vorzüge einer Stadtwohnung erleben. Hier bleiben keine Wünsche offen; die Altstadt zum Ausgehen, die beliebte und exklusive Einkaufsstraße Kö ist fußläufig zu erreichen, der Rhein vor der Haustür, ein umfangreiches Kulturangebot und nicht zu vergessen die zahlreichen Möglichkeiten bezüglich Gastronomie und Lokalitäten, Cafés und Bars. Kein Wunder, dass sich hier vor allem Singles und junge Paare wohlfühlen.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1951
Befeuerungsart Fernwärme
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.08.2019

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9967284-7336 – Wohnung zum Kauf in 40479 Düsseldorf - Pempelfort

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