Lichtenbroich: großzügige 4 -Zimmer Maisonette mit großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 65158-3-AMFK66 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Lichtenbroich

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  • Vorderansicht
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  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Gästebad
  • Gästebad
  • Zugang Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Aussicht Terrasse
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Diele DG
  • Badezimmer DG

Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Miete inkl. NK
    1.850 €
  • Kaution
    4.500 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²

Beschreibung

Diese großzügig und gut geschnittene 4- Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage (DG) ohne Aufzug eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Baujahr 1985 in ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich.

Die Wohnung ist ca. 140 m² groß und verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen:

In der unteren Etage treten Sie durch die Diele in die Wohnung ein. Von hier aus gelangen Sie ins wirklich große Wohnzimmer mit Zugang zur tollen Dachterrasse, ins Arbeitszimmer, in die Küche mit schönen Fliesen in anthrazit und ins moderne Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

Über die Marmortreppen in der Diele erreichen Sie die Dachetage. Von hier aus gelangen Sie in die kleine Diele mit Dachfenster, ins große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ins Kinderzimmer und in das ebenfalls moderne und helle Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Alle Wohnräume sind sowohl in der unteren als auch in der oberen Etage mit gepflegtem Echtholzparkett im Fischgrätenmuster ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dort befindet sich ebenfalls eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Gartennutzung obliegt nur den Mietern im Erdgeschoss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:

1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
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Telefon: 0211 - 82 82 72 92

Ausstattung

- Kaltmiete: 1.500 ,- € + Nebenkosten 350,- € = 1.850,- € Warmmiete
- Baujahr 1985
- 4 Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 1. Etage + Dachetage
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen im Fischgrätenmuster
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und in der unteren Etage
- modernes zweites Badezimmer mit Wanne und Fenster in der oberen Etage
- Küche mit Vorrichtung für Abluft nach draußen
- große Dachterrasse
- Ein Pkw- Stellplatz vor dem Haus
- überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- separater Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

zum Zentrum ca. 25 min. - ruhige, gute Wohngegend – Supermarkt, Sparkasse, Post, Drogerie, Bäcker und Obst- und Gemüsegeschäft, Tankstelle ca. 200 m – verschiedene Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Straßenbahn und Bus)

Haltestelle (vor der Haustür) Busverbindungen:

Linie 729 Theodor-Heuss-Brücke Düsseldorf oder Düsseldorf Flughafen Bahnhof
Linie 754 Ratingen oder Düsseldorf Hauptbahnhof
Linie 776 Mercedesstraße Düsseldorf oder Düsseldorf Flughafen Bahnhof
Linie 752 Mühlheim/Ruhr oder Düsseldorf Hauptbahnhof
Linie 760 Ostbahnhof Ratingen oder Roßpfad Düsseldorf

Gleichsam von Autobahnen umschlungen, nämlich der A 44 und der A 52, die
sich am Kreuz Düsseldorf-Nord treffen, ist der Stadtteil Lichtenbroich. Ein
Stadtteil mit ICE-Anschluss.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 25.08.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 65158-3-AMFK66 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Lichtenbroich

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