Leerstehende Gewerbefläche im EG mit großem Schaufenster in Neuss-Norf

Objekt-Nr. 65158-1-AMGO58 – Büro/Praxis zur Miete in 41469 Neuss - Norf

  • Gewerbefläche
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Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.450 €
  • Kaution
    3.600 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    95 €
  • Gesamtfläche
    ca. 135 m²
  • Bürofläche
    ca. 135 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus, Am Goldberg 58 im Stadtteil Neuss- Norf .

Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein Büroraum, eine große Küche und das WC.

Bisher wird die Gewerbefläche als Bäckerei genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art von Einzelhandel oder auch als Bürofläche (Versicherungen, Fahrschule etc.) geeignet, insbesondere auch als Praxis.

Die Fläche kann ab dem 01.10.2019 angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Bitte nehmen Sie von Anfragen mit dem Ziel einen Obst- und Gemüsehandel zu betreiben Abstand, ein Geschäft dieser Art befindet sich direkt gegenüber.

Sonstiges

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Ausstattung

- Büro + Einzelhandel oder Praxis (kein Obst- und Gemüsehandel)
- Erdgeschoß
- ca. 135 m² Nutzfläche
- Verfügbar ab 01.10.2019
- Schaufenster
- WC
- großes
- Schaufenster
- Miete: 1.200 + 250 NK = 1.450,- € Warmmiete inkl.Heizkosten

Lagebeschreibung

- gute Lage in Neuss Norf
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker in der Nähe
- schnelle Anbindung nach Düsseldorf (ca. 15 min) und Köln (ca. 30 min) über die A57
- die Neusser Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15min und mit der S-Bahn in ca. 17min zu erreichen

Ausstattung

Baujahr 1968
Boden Fliesen, Kunststoff
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab 01.10.2019
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1968
Gültig bis 16.05.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Mieterprovision

2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 65158-1-AMGO58 – Büro/Praxis zur Miete in 41469 Neuss - Norf

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