"LEA9" - Moderne Büroetagen direkt am Hauptbahnhof

Objekt-Nr. 9967652-35066 – Büro/Praxis zur Miete in 40227 Düsseldorf

  • Außenansicht
  • Außenansicht 2
  • Flur
  • Wartezone
  • Einzelbüro
  • Meetingraum

Ansprechpartner

AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
Laura Rozowski

Telefon: +49 211 8391-226
Telefax: 0211 8391-255

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  • Miete pro m²
    14 €
  • Gesamtfläche
    ca. 5.582,79 m²
  • Bürofläche
    ca. 846,76 m²
  • min. teilbare Fläche
    846.76

Beschreibung

Das gepflegte 6-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über eine für den gesamten Standort typische Natursteinfassade. Über das repräsentative Entree mit Spiegel- und Marmorverkleidung erreicht man den innenliegenden Treppenhauskern. Von dort aus erschließt man die oberen Büroetagen sowie die zwei Untergeschosse. Im 1. Untergeschoss befinden sich Archiv- und Technikräume und im 2. Untergeschoss die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 47 Stellplätzen (Doppelparker). Die Aufteilung der Büroflächen ist zurzeit größtenteils klassisch zweihüftig mit mittig gelegenem Flur, aber aufgrund der Gebäudekonstruktion und flexibler Trennwände individuell veränderbar.

Ausstattung

- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme eines Großteil des Mobiliars.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt, an den Hauptbahnhof angrenzend im so genannten Verwaltungszentrum "Hauptbahnhof-Ost". Direkt neben dem Gebäude befindet sich das Parkhaus am Hauptbahnhof. Das Verwaltungszentrum "Hauptbahnhof-Ost" zeichnet sich durch seine zentrale, innerstädtische Lage sowie seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Sie erreichen über die "Kölner Straße" zügig den "Lastring" (B 8) und hierüber die Autobahnen A 52 sowie A 46. Sie haben Zugriff auf alle Möglichkeiten des breiten Infrastrukturangebotes der Düsseldorfer Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Teppich
Denkmalschutz
Fahrstuhl Personen
Kantine/Cafeteria
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 42,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 145,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9967652-35066 – Büro/Praxis zur Miete in 40227 Düsseldorf

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