Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr. 9986380-A1177MSZ – Haus zum Kauf in 42113 Wuppertal - Wuppertal (Elberfeld)

  • 01 Vorderansicht
  • 02 Rückansicht
  • 03 Wohnbereich
  • 04 Bad im EG
  • 05 Bad im EG
  • 06 Dachgeschoss
  • 07 Dachgeschoss
  • 08 Dachgeschoss
  • 09 Keller
  • 10 Keller
  • 11 Vorgarten
  • 12 Garten
  • 13 Garage & Carport

Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH
Martin Schoettler

Telefon: +49 2339 12018-94
Telefax: +49 2339 12018-95

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  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Nutzfläche
    ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 555 m²

Beschreibung

Auf einem ca. 555 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück wurde ca. in den 1930er Jahren dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit rd. 75 m² Wohnfläche errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche sowie ein Bad mit Dusche, dessen Modernisierung nicht fertiggestellt wurde. Im Dachgeschoss ist ein weiterer WC und Waschbeckenanschluss vorhanden. Der zur Treppe hin offene Vorraum bietet hier Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über die Jahre wurden an der Immobilie zwar verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, jedoch bedarf es auch heute wieder umfangreicherer Arbeiten. Gleiches gilt auch für die zugehörige Garage und den Carport, die sich am westlichen Grundstücksende befinden.

Der günstige, unwesentlich über dem Bodenwert festgesetzte Einstiegspreis bietet hier jedoch ausreichend Spielraum für eine Revitalisierung.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.

Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zur Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung liegt nicht vor. Gemäß § 16 Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht für Gebäude im Bestand im Falle des Verkaufs und bei Vermietung, Verpachtung oder Leasing die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 EnEV aufgeführten Ausstellungsanlässe. Demzufolge muss im Falle der Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden. Die Maßgaben der Energieeinsparverordnung 2014 sind jedoch nach einem Eigentümerwechsel durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung zu beachten. Es wird empfohlen hierzu entsprechende Informationen einzuholen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Uellendahl-Katernberg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Behörden, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Elberfeld ist nach 2,5 zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 3,5 km entfernt. Eine Anschlussstelle an die Autobahn A 46 ist nach ca. 1 km erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. 9986380-A1177MSZ – Haus zum Kauf in 42113 Wuppertal - Wuppertal (Elberfeld)

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