Im Kreuzviertel wohne ich gerne! Senioren-ETW in Dortmunds beliebtester City-Lage

Objekt-Nr. 9986380-A1270LUF – Wohnung zum Kauf in 44139 Dortmund

  • 1_Südwestansicht
  • 2_Willkommen
  • 5_Balkon
  • 6_Wohnen
  • 9_Badezimmer
  • 2_Südwestansicht

Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH
Marco Lufter

Telefon: +49 231 79 30 61 61
Telefax: +49 231 79 30 61 60

» Homepage
» E-Mail senden
» Alle Objekte des Maklers
» Anbieter Impressum


  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Hausgeld
    297 €
  • Wohnfläche
    ca. 51,37 m²

Beschreibung

"Komfortabel Wohnen, viele Annehmlichkeiten genießen" - so lässt sich das Leben in der "Seniorenresidenz Kreuzviertel" wohl am besten beschreiben. Die hier zum Verkauf kommende Wohnung ist gut aufgeteilt und selbstverständlich barrierefrei.
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungserbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2103; der monatliche Erbbauzins beträgt rund 30 € und ist im monaltichen Hausgeld von 297 € bereits mit inbegriffen.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ausstattung

*Parkettfußböden
*Stein- und Linoleumböden
*elektrische Rollläden an doppeltverglasten Kunststofffenstern
*Heizung über Heizkörper und Lüftungsanlage

Fortsetzung im Exposé....

Lagebeschreibung

Im beliebten Kreuzviertel befindet sich diese 2007 fertig gestellte Seniorenresidenz. Hier in der westlichen Dortmunder City (PLZ-Gebiet 44139) wohnen Sie absolut bevorzugt. Sie treffen einen bunten Mix aller Generationen an mit allen Vorzügen, die ein Leben im Zentrum lebenswert machen. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine angesagte Restaurant- und Kneipenszene, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an das Straßennetz (B1-Auffahrt,...) usw. usw.. Und wenn man doch einmal in die Dortmunder City möchte, so ist man mit der U42 in 5 Minuten dort. Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohn- u. Geschäftshauses. Sie ist nach Westen in Richtung Lindemannstraße (alleeartige Straße mit altem Baumbestand) ausgerichtet und aufgrund dieses Faktors trotz Straßenseite sehr ruhig.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche
Baujahr 2006
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Seniorengerecht
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 61,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 11.07.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 9986380-A1270LUF – Wohnung zum Kauf in 44139 Dortmund

Bewerten Sie IZI Informations-Zentrum Immobilien GmbH & Co. KG