Im Herzen der Düsseldorfer Altstadt: geräumige Büro-/Praxisfläche mit großer Dachterasse!

Objekt-Nr. 65158-1-FLINGER57G – Büro/Praxis zur Miete in 40213 Düsseldorf / Altstadt - Altstadt

  • Titelbild
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Praxisraum
  • Praxisfläche
  • IMG_8144
  • Praxisraum
  • Aufenthaltsraum
  • Einbauküche
  • Kundentoilette
  • WCs
  • Dachterasse

Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.450 €
  • Kaution
    3.600 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Gesamtfläche
    ca. 84 m²
  • Bürofläche
    ca. 84 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Flingerstraße im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Die Gewerbefläche auf ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf: 3 Praxisräume, eine geräumige Diele mit Platz für eine Empfangstheke, ein Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche mit neuwertiger Einbauküche, 2 moderne WCs und eine ca. 35 m² große Dachterrasse.
In allen Räumen ist ein schöner Boden in Holzoptik verlegt.

Die Gewerbefläche ist der ideale Standort für jegliche Art von Büro oder Praxis.

Die Fläche kann ab sofort angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Sonstiges

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:

1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
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Telefon: 0211 - 82 82 72 92

Ausstattung

- Praxis-/Gewerbefläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt
- 3 Praxisräume auf ca. 84 m²
- 1 Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche (ausgestattet mit neuwertiger EBK)
- Dachterrasse ca. 35 m²
- 1.200,00,- € + 250,00,- € NK = 1.450,00,- € Warmmiete
- Kaution 3.600,00,- €
- Geräumige Diele mit Platz für eine Empfangstheke
- schöner Boden in Holzoptik in allen Räumen
- 2 neuwertige, geflieste WCs
- neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Aufenthaltsraum

Lagebeschreibung

Uerige, Kasematten und der Rhein in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier, wo
andere Ihre Freizeit verbringen - in aller Ruhe.

Umgeben von der beliebten Restaurantstraße (Bergerstraße) und der Einkaufsstraße (Flingerstraße) bringt die Lage eine wunderbare Lebensqualität mit sich.
Den Rhein erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.
Die längste Theke der Welt lädt zu ausgelassenen Feierabenden ein.

Von der Altstadt aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Düsseldorf.
Die U-Bahn Station "Heinrich-Heine-Allee" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten finden Sie in einem der vielen umliegenden Parkhäusern, für welche Monatstickets erworben werden können.

Ausstattung

Baujahr 1900
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 379 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 15.06.2024

0200400+

Mieterprovision

1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 65158-1-FLINGER57G – Büro/Praxis zur Miete in 40213 Düsseldorf / Altstadt - Altstadt

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