gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage in Düsseldorf Niederkassel

Objekt-Nr. 65158-1-NK68HPLN – Wohnung zur Miete in 40547 Düsseldorf / Niederkassel - Niederkassel

  • Titelbild
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Diele
  • Diele
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wannenbad
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Balkon mit Einbauschrank

Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    440 €
  • Nebenkosten
    147,60 €
  • Miete inkl. NK
    587,60 €
  • Kaution
    1.320 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    45 €
  • Wohnfläche
    ca. 40 m²

Beschreibung

Dieses schöne und gut geschnittene 1 Zimmerapartment mit Erstbezug nach Renovierung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Niederkasseler Straße 68 in Düsseldorf Niederkassel.

In fußläufiger Reichweite zum Rhein leben Sie auf 40m² , die sich in ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, eine Diele, ein Wannenbad und einen Balkon aufteilen.

Das Wohnzimmer ist groß genug für einen Wohn- und einen Schlafbereich. Ein Kleiderschrank kann in der Diele platziert werden.

Durch die Lage in der Hochparterre verfügt die Wohnung über einen Balkon. Der Balkon wurde vor kurzem renoviert. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung betreten Sie über die Diele. Von hier aus geht es in die einzelnen Zimmer.
Die große Küche ist zum Garten ausgerichtet.

Die Küche ist durch ihre ca.12 m² groß genug für eine geräumige Einbauküche und einen Esstisch. Der Zugang zum Balkon ist in der Küche.

In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und ist in weiß gefliest.

An allen Fenstern befinden sich Blick- und sonnendichte Rollläden. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch zu bedienen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dem Apartment in beliebter Wohnlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:

1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
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Telefon: 0211 - 82 82 72 92

Ausstattung

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht in den ersten 2 Jahren angestrebt.

- Erstbezug nach Sanierung
- 1 Zimmer
- 40m²
- Hochparterre
- Wohnzimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad
- 440,00 € Kaltmiete + 147,60 Nebenkosten= 587,60€ Warmmiete (beinhaltet die kommerzielle Reinigung des Treppenhauses)
- Fliesenboden in allen Räumen
- Raufasertapete
- Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- Zugang zum Balkon aus der Küche
- Küche mit Blick in den gepflegten Garten
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Niederkassel ist gewissemaßen fest in japanischer Hand: Ein Viertel aller
in Düsseldorf lebenden Japaner wohnt dort. Am Niederkasseler Kirchweg
entstand 1973 die Japanische Internationale Schule, die Zug um Zug ausgebaut
wurde und einen sehr guten Ruf besitzt.

In Niederkassel steht der einzige japanische Tempel Europas, er ist
Bestandteil des buddhistischen Kulturzentrums EKO-Haus. Das Haus übernimmt
eine wichtige Mittlerfunktion zwischen den Kulturen, bietet regelmäßig
Vorträge, kulturelle Veranstaltungen und bedeutende Ausstellungen an.

Beliebt ist das Zentrum, das auch über eine Bücherei und ein
traditionelles Teehaus verfügt, wegen seiner schönen, im traditionellen
japanischen Stil angelegten Gärten. Niederkassel hat sich aber auch seinen
alten Dorfkern bewahrt.

Rund um Alt-Niederkassel erinnert vieles an die lange Zeit, da in diesem
Rheindorf die Bauern den Ton angaben und mit ihren Gespannen auch das
Treideln besorgten. Unter den niedrigen Dächern ist Gastfreundschaft zu
Hause. Da locken traditioneller Speckpfannekuchen genau so wie exzellente
italienische Küche.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab 01.05.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 163 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 16.11.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 65158-1-NK68HPLN – Wohnung zur Miete in 40547 Düsseldorf / Niederkassel - Niederkassel

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