Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Neuss

Objekt-Nr. 57486-920983 – Wohnung zur Miete in 41460 Neuss

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Ansprechpartner

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®
Christian Müller

Telefon: +49 211 17 80 35 40
Telefax: +49 211 17 80 34 66

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  • Miete zzgl. NK
    496 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Miete inkl. NK
    626 €
  • Kaution
    1.488 €
  • Wohnfläche
    ca. 63 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 63 m²

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970 liegt mitten in der Neusser Innenstadt und bietet Ihnen somit nicht nur Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür sondern auch ideale Verkehrsanbindungen.

Ihre Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf rund 63m². Im Eingangsbereich befindlichen Flur steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich geht links das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer innenliegenden Küche ab. Durch die isolierverglasten Fenster können Sie trotz bester Innenstadtlage Ihren Feierabend in den eigenen vier Wänden genießen. Ebenso finden Sie ausreichend Platz für eine Essecke.

Vom Flur gehen auch das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihr neues Schlafzimmer ab. Dieses befindet sich auf der rechten Seite und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Kleiderschränke.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter handelt es sich bei den Bildern um Fotos, die vor dem Einzug gemacht wurden.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 63m²
- 2 Zimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet
- Gelegen im 2. OG
- Kunststofffenster isolierverglast
- Designboden im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Laminat im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und weiß gefliest
- Abstellraum im Flur
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung
- Das Schlafzimmer ist frisch gestrichen und hat neue Fußleisten erhalten
- Teilweise werden die Raumtüren noch ausgetauscht und erneuert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Neusser Innenstadt, wodurch Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Der Neusser Hauptbahnhof ist fußläufig entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Weitere Haltestellen des ÖPNV befinden sich in ca. 1 Minute Fußweg entfernt.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in benachbarte Städte wie z.B. Düsseldorf oder Köln.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab 01.08.2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 141,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.04.2027

0200400+


Objekt-Nr. 57486-920983 – Wohnung zur Miete in 41460 Neuss

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