Ganz schön GROSS das Kleine - Reihenmittelhaus in Dinslaken Lohberg

Objekt-Nr. 9986380-A1278NIN – Wohnung zum Kauf in 46537 Dinslaken

  • Ausgang
  • IMG_8012
  • Rückansicht
  • Raum
  • Treppe
  • Duschbad

Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH
Norbert Nitsche

Telefon: +49 (201) 61 51 88 14
Telefax: +49 (201) 61 51 88 29

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  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 105 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 130 m²

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein modernisiertes Reihenmittelhaus zum Kauf an.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier ist neben dem Heizungs- und Waschkeller ein Abstellkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang zur Terrasse / kleinen Garten und ein Duschbad.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein kleiner Raum mit Vorbereitung für ein WC, im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1928 erichtet und 2000 komplett renoviert und umgebaut, u.a. wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, die Haustür erneuert, sämtliche Leitungen ersetzt, eine Gaszentralheizung installiert.
alles in Allem eine gepflegtes Haus ohne Reparaturstau.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf einem separaten Garagenhof, der über einen Weg hinter dem Haus begehbar ist.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dinslaken Lohberg, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist wenige Minuten entfernt, die Verkehrsanbindung zur A 3 und A 59 ist gut.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1928
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.03.2029

0200400+

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 9986380-A1278NIN – Wohnung zum Kauf in 46537 Dinslaken

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