Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerresheim

Objekt-Nr. 9957874-19226610 – Wohnung zum Kauf in 40625 Düsseldorf

Ansprechpartner

Poggel Immobilien e.K.
Catharina Petersohn

Telefon: 0211-17937110
Telefax: 0211-17937120

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  • Kaufpreis
    209.000 €
  • Hausgeld
    310 €
  • Wohnfläche
    ca. 71,92 m²

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 71,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Die helle und modern gestaltete Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, und WC wurde vor rund 4 Jahren saniert und ist tagesbelichtet, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, die gerne für eine Abstandszahlung von 4.500 EUR übernommen werden kann.
Die Wohnung im 5. OG erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher ebenfalls über den Aufzug zugänglich ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1962.

Die Eigentumswohnung wird nach Absprache zum 01.05.2019 frei.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



Bitte beachten Sie dass Ihre Anfrage und Kontaktdaten bei uns gespeichert werden.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Gerresheim: Ein gesuchtes Stadtviertel für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem organisch gewachsenen Ortskern und dem großen Freizeit- und Naherholungsangebot (Unterbacher See, diverse Tennisclubs, Golfanlagen) in der Umgebung zu den beliebten Düsseldorfer Wohngebieten. Weiterhin befinden sich im näheren Umfeld mehrere Schulen (u. a. Grundschulen, 2 Gymnasien, Waldorfschule) und diverse Kindergärten/Kindertagesstätten. Die Benderstraße (Haupteinkaufstraße in Gerresheim) zählt mit ihrer großen Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten zu einer der einkaufsstärksten Straßen Düsselsdorfs, modern und hochwertig. Gerresheim ist stadtnah und verkehrsgünstig gelgen. Mit ÖPNV erreichen Sie in 15 Minuten die Kö oder die Schadowstraße sowie die Tonhalle oder das Opernhaus.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 148,32 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9957874-19226610 – Wohnung zum Kauf in 40625 Düsseldorf

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