Familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-Lintorf!

Objekt-Nr. 9931006-6446 – Wohnung zur Miete in Rehhecke 104, 40885 Ratingen - Lintorf

  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flurkarte
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Küche

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

» Homepage
» E-Mail senden
» Alle Objekte des Maklers
» Anbieter Impressum

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.000 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.250 €
  • Kaution
    3.150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Telefonnummer:

- Einzug mit maximal vier Personen
- Mietdauer mindestens 2 Jahre
- berufstätig

Wir rufen Sie gerne zurück.

Die helle Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Südbalkon zur Straße (Rehhecke), ein helles Elternschlafzimmer, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weißes Gäste-WC und eine Küche (ohne EBK). In der Diele befindet sich ein eingebauter Abstellschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum sowie die Abstellflächen für Fahrräder werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 50,- Euro monatlich mit angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung soll an maximal 4 Personen ohne vierbeinige Haustiere vermietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001

Ausstattung

Die Böden sind mit großformatigen, hellen Fliesen und in den sanitären Bereichen mit dunklen Fliesen belegt. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit hellgrauem Vinylparkett ausgelegt. Die mit Raufaser beklebten Wände sind weiß angestrichen (Herbst 2020 renoviert). In Verbindung mit den isolierverglasten weißen Kunststofffenstern mit Außenrollläden und der Gas-Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 12 Gehminuten. Der nächste Discounter ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in einer Minute erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 14.11.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9931006-6446 – Wohnung zur Miete in Rehhecke 104, 40885 Ratingen - Lintorf

Bewerten Sie IZI Informations-Zentrum Immobilien GmbH & Co. KG