Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3 Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Garage!

Objekt-Nr. 65158-1790 – Wohnung zur Miete in 40589 Düsseldorf - Himmelgeist

  • Titelbild
  • Wohn-Essbereich
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  • Küche
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  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
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  • Diele
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  • Gemeinschaftsgarten
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Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    880 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Miete inkl. NK
    1.070 €
  • Kaution
    2.640 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    85 €
  • Wohnfläche
    ca. 68 m²

Beschreibung

Diese helle, aufwendig sanierte und gut geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in Himmelgeist.

Bei der Sanierung wurde an alles gedacht, die Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Die ca. 68m² große Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele mit Abstellkammer und Balkon. Alle Räume sind über die Diele begehbar.
Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Ofen ausgestattet.

Das Tageslicht Bad verfügt über eine Dusche und Handtuchheizung und ist mit hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen ausgestattet worden.
In den Wohnräumen ist ein heller und robuster CV-Boden verlegt.

Auf den Balkon gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum. Es kann eine einzelne Garage für zusätzlich 75,- € angemietet werden. Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung durch Öl-Zentralheizung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen und aufwendig sanierten Wohnung in Rheinnähe und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

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Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung (inklusive Elektrik)
- ca.68 m²
- 2. Etage im DG ohne Aufzug
- 880,- € Kaltmiete + 190,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten + 75,-€ TG-Stellplatz = 1.145,- € Warmmiete
- ein Wohn-Essbereich mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- Diele mit Abstellraum
- Balkon Zugang vom Wohn-Essbereich
- Küche mit neuer Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage (75,- € zuzüglich)
- separater Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Himmelgeist in Rheinnähe und verfügt über die Münchener Straße (B8) eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A59. Ferner ist die Universität Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 300m.
Ein Aldi-Markt, Bäcker, Sparkasse und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Himmelgeist ist bei Familien aufgrund der ruhigen Lage im grünen Süden von Düsseldorf eine sehr beliebte Wohgegend. Das Naturschutzgebiet Jücht im Himmelgeister Rheinbogen liegt fußläufig und bietet 214ha typische niederrheinische Kulturlandschaft und viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Joggen, Rad fahren etc..

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 75 €
verfügbar ab 01.08.2019
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 151,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Gültig bis 22.06.2020

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 65158-1790 – Wohnung zur Miete in 40589 Düsseldorf - Himmelgeist

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