Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Bürofläche mit eigenem Eingang im EG in Ratingen-West!

Objekt-Nr. 9931006-6401 – Büro/Praxis zur Miete in Gothaer Str. 15, 40880 Ratingen - West

  • Großraumbüro
  • Eingang über Parkplatz
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro
  • Wartebereich
  • Büro 2
  • WC-Anlage Herren
  • Stadtplan
  • Grunddriss / aktuelle Aufteilung

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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  • Miete zzgl. NK
    1.615 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    1.915 €
  • Kaution
    4.845 €
  • Nutzfläche
    ca. 190 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 190 m²
  • Bürofläche
    ca. 190 m²

Beschreibung

Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lagebeschreibung

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplätze 4
Stellplatzmiete 35 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.06.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 49 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 03.05.2021

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9931006-6401 – Büro/Praxis zur Miete in Gothaer Str. 15, 40880 Ratingen - West

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