Düsseldorf-Wersten! Uninahe Galeriewohnung mit Balkon!

Objekt-Nr. 9963615-8671 – Wohnung zur Miete in 40591 Düsseldorf - Wersten

  • Blick von Galerie zum Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer Blick Galerie und Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Galerie
  • Bad mit Wanne und Fenster

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

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  • Miete zzgl. NK
    700 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    900 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²

Beschreibung

Die einzelnen Etagen des gepflegten Treppenhauses werden Sie selten sehen..., da ein Aufzug Sie bequem in die 4. Etage, nur wenige Stufen von Ihrer Wohnung entfernt, bringt. So gepflegt wie das Treppenhaus es verspricht, ist auch das neue Zuhause. Auf einen größeren Flur wurde zugunsten des schönen Wohnens verzichtet. Von ihm gehen Bad und Schlafzimmer (beides zur Hofseite ausgerichtet) ab. Er endet am großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in die Küche, auf den Balkon und über eine Wendeltreppe auf die Galerie gelangen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ideal für max. 2 Personen und wegen des Grundrisses für eine WG nicht geeignet/vorgesehen ist.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2014 bis 20.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 124.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wird Ihnen weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist ist Wohnzimmer, Flur und Galerie Parkett verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Obwohl quasi ganz oben, hat die Wohnung Schrägen nur bei der Galerie und der Küche. Beheizt wird über eine Zentralheizung, die Fenster sind isolierverglast und ein Keller steht Ihnen auch zur Verfügung. Kabel-TV-Anschluss liegt im Haus, Sie brauchen sich nur anzumelden. Ein immer nützlicher Einbauschrank befindet sich übrigens im Flur.

Lagebeschreibung

Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten befindet sich ca. vier Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum. Die zentrale Dienstleistungs-Achse - Kölner Landstraße - ist keine Fußminute von Ihrer Wohnung entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte usw. sind hier zu finden. Die gute Anbindung an den ÖPNV wird durch die Nähe zu verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahnlinien sichergestellt. Ebenfalls schnell erreicht ist die Zufahrt zur BAB 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 22
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.10.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9963615-8671 – Wohnung zur Miete in 40591 Düsseldorf - Wersten

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