Düsseldorf-Vennhausen: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!!

Objekt-Nr. 9963615-8603 – Haus zum Kauf in 40627 Düsseldorf - Vennhausen

  • Hausansicht
  • Blick durch den Garten
  • Hinterer Teil des Hauses
  • Überdachte Terrasse
  • Weg zum Vorderhaus
  • Blick zum Grundstückseingang
  • Gartenhaus
  • Garage

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer

Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

» Homepage
» E-Mail senden
» Alle Objekte des Maklers
» Anbieter Impressum


  • Kaufpreis
    470.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 589 m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Vorgarten verfügt über ein Erdgeschoss, eine ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und ist teilweise unterkellert. Sie wurde ca. 1930 erstellt und anschließend (bis ca. 1970) mehrfach erweitert, aus- und umgebaut. Der Anbau (nur Erdgeschoss) verfügt über einen separaten Eingang, Küche und Bad, so dass dieser Bereich getrennt vom Vorderhaus genutzt werden kann. Ggf. ist auch die Schaffung einer Verbindung möglich. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Bad, während im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein WC liegen. Das Haus ist teilunterkellert. Der südlich ausgerichtete Garten kann pflegeleicht gestaltet werden und verfügt über ein stillgelegtes Poolbecken. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz wurde 1969 erstellt.

Ausstattung

Nach den erforderlichen Sanierungsarbeiten werden Sie nicht nur Ihr wunderbares Grundstück genießen, sondern bestimmt auch ein schmuckes Haus haben, das für die ganze Familie geeignet ist. Derzeit sind einfache Bodenbeläge vorhanden. Die Fenster haben Holz- oder Kunststoffrahmen, sind isolierverglast und verfügen teils über Rollos. Die frühere Nachstromspeicherbeheizung wurde entfernt. Die Bäder sind erneuerungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Vennhausen liegt im Osten von Düsseldorf, etwa 7 km von der Innenstadt und 4 km vom Naherholungsgebiet `Unterbacher SeeŽ entfernt. Ihr neues Zuhause liegt in Mitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Busanbindung ist fußläufig schnell erreicht und bis zur S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Gerresheim sind es nur ca. 2 km.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 293 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.08.2029

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 9963615-8603 – Haus zum Kauf in 40627 Düsseldorf - Vennhausen

Bewerten Sie IZI Informations-Zentrum Immobilien GmbH & Co. KG