Düsseldorf-Golzheim: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objekt-Nr. 9963615-8665 – Wohnung zur Miete in 40474 Düsseldorf - Golzheim

  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon (Richtung Westen)

Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer

Telefon: 0211 - 60101061
Telefax: 0211 - 60101070

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    720 €
  • Nebenkosten
    198 €
  • Miete inkl. NK
    918 €
  • Kaution
    2.160 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²

Beschreibung

Verwerfen Sie Ihre Vorstellung von Hochhaus! Das im Stil der 70er Jahre gehaltene Entrée dieses Hauses ist nur ein erstes Zeichen von Lebenskultur und Wohnqualität. Zwei Aufzüge und gepflegte Flure begleiten sie auf ihrem Weg in die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung.
Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und einen großen Kleiderschrank, ein kleines Wannenbad, ein separates WC mit Platz für Ihre Waschmaschine, eine offene, bereits eingerichtete Küche sowie das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon zur Verfügung.
Für alles Nötige steht Ihnen selbstverständlich auch ein (nicht einsehbarer) Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ihr PKW findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Einen Stellplatz können Sie optional für EUR 75,00 monatlich anmieten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für wg-geeignet ist.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2019 bis 04.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 116.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Ausstattung

Die Decken und Wände werden noch frisch weiß gestrichen, die Böden sind mit hellem Parkett belegt. Bad und WC sind großformatig hellgrau gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche nebst Theke und 4 Barhockern gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Golzheim ist ein Garant für anspruchsvolles Wohnen. Ihre Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses, nur wenige Fußminuten vom Rhein und der schönsten ŽŽTerrasseŽŽ Düsseldorfs entfernt. Gourmet-Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem ÖPNV erreichen Sie in 10 Fahrminuten die Königsallee und die Altstadt! Mit dem Pkw haben Sie sehr gute Anbindungen an die BAB 52 und BAB 44. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten - man kann die Flieger sehen, aber kaum hören!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 95
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 75 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.02.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9963615-8665 – Wohnung zur Miete in 40474 Düsseldorf - Golzheim

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