Dreiraumwohnung in zentrumsnaher Lage

Objekt-Nr. 9986380-A1209MSZ – Wohnung zum Kauf in 46045 Oberhausen

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Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH
Martin Schoettler

Telefon: +49 2339 12018-94
Telefax: +49 2339 12018-95

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  • Kaufpreis
    12.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.800 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.840 €
  • Hausgeld
    185 €
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie verfügt über einen offen gehaltenen Wohn-, Koch- und Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Grundriss und die Ausstattung sind zeitgemäß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Jahr 2014 wurde das ehemalige Ladenlokal zu einer Wohnung umgebaut und renoviert. In diesem Zusammenhang wurde eine entsprechende Baugenehmigung eingeholt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Teilungserklärung wurden jedoch nicht geändert. Hierfür müsste u.a. die Zustimmung aller Eigentümer der Gemeinschaft eingeholt werden..

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.

Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zur Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist im südwestlichen Teil der Innenstadt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Kindergärten. Anschlussstellen an die Autobahnen A2, A40, A42 sind nach wenigen Fahrminuten vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1928
Befeuerungsart Fernwärme
Verkaufstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.04.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 9986380-A1209MSZ – Wohnung zum Kauf in 46045 Oberhausen

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