Derendorf: großzügige und leerstehende ca. 111m² große Praxis-Bürofläche im Erdgeschoss

Objekt-Nr. 65158-3-FRAN6 – Büro/Praxis zur Miete in 40476 Düsseldorf / Derendorf - Derendorf

  • Außenansicht
  • Hauptraum
  • Hauptraum
  • Hauptraum
  • Hauptraum
  • Hauptraum
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Raum 3
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • WC
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

duesselraum immobilien OHG

Telefon: 0211 82 82 72 92
Telefax: 0211 82 82 72 91

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.110 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    1.210 €
  • Kaution
    3.330 €
  • Gesamtfläche
    ca. 111 m²
  • Bürofläche
    ca. 111 m²

Beschreibung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=pCgvaadV6ts

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Frankenstr. im Stadtteil Düsseldorf- Derendorf

Die Gewerbefläche auf ca. 111m² teilt sich wie folgt auf: Ein Hauptraum, zwei weitere Räume, eine Diele, eine Küche, ein WC und der Zugang in den Hinterhof. Da einige Wände aus Regisplatten bestehen, können Sie den Grundriss individuell auf Ihren Wunsch hin verändern.

Bisher wurde die Gewerbefläche als Praxis genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art als Bürofläche (Versicherungen etc.) geeignet, insbesondere auch weiterhin als Praxis.

Bezüglich der Gestaltung/Modernisierung der Fläche sind die Eigentümer bereit Ihnen entgegen zu kommen und sich bei den Kosten zu beteiligen. Der Umfang der Beteiligung müsste im Einzelfall besprochen werden.

Die Fläche kann ab dem 01.06.2021 angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Sonstiges

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:

1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de

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Telefon: 0211 - 82 82 72 92

Ausstattung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=pCgvaadV6ts

- Bezüglich der Gestaltung/Modernisierung der Fläche sind die Eigentümer bereit Ihnen entgegen zu kommen.
- Büro + Praxis
- Erdgeschoss
- ca. 111 m² Nutzfläche
- Hauptraum, zwei weitere Räume, Diele, Küche und WC
- Miete: 1.110 + 100 NK = 1.210,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom

Lagebeschreibung

- Frankenstraße am Frankenplatz
- Seitenstraße
- sehr gute Lage in Derendorf
- gute Anbindung mit Straßenbahn und Bus zu Hauptbahnhof, Flughafen,
Stadtmitte und Altstadt
- schnelle Anbindung an die Autobahn
- Restaurants in der Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker in der Nähe

Ausstattung

Baujahr 1954
Boden Fliesen, Laminat
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1954
Gültig bis 19.05.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Mieterprovision

1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 65158-3-FRAN6 – Büro/Praxis zur Miete in 40476 Düsseldorf / Derendorf - Derendorf

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