Büroflächen mit einer Deckenhöhe von ca. 3,15 m für kreative Mieter

Objekt-Nr. 9967652-823558 – Büro/Praxis zur Miete in 40237 Düsseldorf

  • Außenansicht
  • Eingang
  • Eingang und Empfang
  • Flur
  • Einzelbüro
  • Großraumbüro

Ansprechpartner

AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
Laura Rozowski

Telefon: +49 211 8391-226
Telefax: 0211 8391-255

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  • Miete pro m²
    12,50 €
  • Nebenkosten
    2 €
  • Bürofläche
    ca. 429,74 m²
  • min. teilbare Fläche
    429.74

Beschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im ruhig gelegenen Hof des denkmalgeschützten Vorderhauses. Es wurde 1965 gebaut und 2015 umfangreich modernisiert. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Ebenso die Deckenhöhe von ca. 3,15 m in allen Räumen und übergroße Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können angemietete werden.

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden
- Serverraum

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage im "Düsseldorfer Zooviertel" an der Grenze zum aufstrebenden Trend-Standort für kreatives Arbeiten und Wohnen "Flingern Nord". Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Grafenberger Allee in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie über die Lindemannstraße zum nördlichen Autobahnzubringer zur A 52. Außerdem besteht eine gute Anbindung zum linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz mit Bus- und U-/Stadtbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Nahversorgung ist durch die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1965
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kantine/Cafeteria
Klimatisiert
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab Nach Absprache
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 742,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015

0200400+

Mieterprovision

provisionspflichtig


Objekt-Nr. 9967652-823558 – Büro/Praxis zur Miete in 40237 Düsseldorf

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