Besondere Liegenschaft! Außergewöhnliches Architektenhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr. K191001 – Haus zum Kauf in 47906 Kempen

  • Ansicht
  • Gartenansicht
  • Teichlandschaft / Pavillon
  • Zugang Wintergarten
  • Treppe und Empore
  • Wohnzimmer / Kamin
  • Wintergarten Einlieger
  • Schwimmbad
  • Straße / angrenzende Felder

Ansprechpartner

mahlmann immobilien + hausverwaltung gmbh
Ulrike Korb-Mahlmann / Tanja Thiele

Telefon: 0211-4022000
Telefax: 0211-40220022

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Grundrisse


  • Kaufpreis
    650.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 265 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 989 m²

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Architektenhaus aus dem Jahre 1979 befindet sich auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in Süd-Ost-Lage.

Das hell, offen und teilweise im Splitlevel konzipierte Einfamilienhaus besticht durch seine rustikale Gemütlichkeit, welche sich in Natursteinböden und dunklen Holzelementen widerspiegelt.

Die Immobilie verfügt über eine Zweizimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang- diese bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenwohnen, Au-Pair, Vermietung.

Alternativ kann, durch die bereits bestehende Verbindung zwischen den Wohneinheiten, die Immobilie von den neuen Eigentümern als Ganzes genutzt und somit das Raumangebot deutlich erweitert werden.

Ein Highlight des Hauses sind das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss- hier ist Erholung und Spaß für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit garantiert!

Der Garten besteht hauptsächlich aus einer Teichlandschaft, die über mehrere Brücken zu begehen ist. Außerdem ein Sitzplatz mit Pavillon im hinteren Teil des Grundstücks.

Sollte von den neuen Eigentümern eine Rasenfläche gewünscht werden, so könnten die Teiche ganz oder teilweise wieder zugeschüttet werden.

Es stehen eine Doppelgarage, sowie ein geschlossener Carport zu Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese idyllisch gelegene Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:

- die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr
- Natursteinböden
- große Fensterflächen
- offene Empore
- Einbauküche (2011, Schreinerarbeit mit Granitarbeitsplatte)
- Naturholzfenster und -türen)
- Kamine
- mehrere Wintergärten (z.T. beheizbar)
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Gäste-WC (2011 erneuert)
- Hauswirtschaftraum
- Abstellraum
- Schwimmbad mit Zugang zum Garten
- Sauna und Dusche
- Hobbyraum
- Partyraum mit Theke und Zapfanlage
- wertvoller Baumbestand (Gingko, Trompentenbaum, Maulbeere)
- Doppelgarage
- geschlossener Carport
- zwei separate Eingänge für Haupthaus und Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kempen, OT St.Hubert in Feldrandlage.
Die historische Stadt Kempen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch per Bus zu erreichen.

St. Hubert ist ein ca. 8900 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein im Kreis Viersen im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Großstadt ist Krefeld.

Durch die sehr gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, sind auch die Umliegende Großstädte und der Flughafen Düsseldorf optimal zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Stein, Parkett
DVB-T
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 155,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.09.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. K191001 – Haus zum Kauf in 47906 Kempen

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