Altbau Charme in den Fürstenhöfen! Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer mit Süd-Terrasse!

Objekt-Nr. 9967284-7405 – Wohnung zur Miete in Fürstenwall 187, 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-Zimmer
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co.KG
Aldo Durazzo

Telefon: 0211-58050559
Telefax: 0211-58050580

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.550 €
  • Nebenkosten
    210 €
  • Miete inkl. NK
    1.760 €
  • Kaution
    4.650 €
  • Heizkosten
    90 €
  • Wohnfläche
    ca. 107 m²

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt auf der ersten Etage eines Altbau-Wohnhauses in zentraler Lage von Friedrichstadt. Nach umfangreicher Sanierung ist die Wohnung erstmals bezugsfertig und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Eingangs-/Dielenbereich der Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen der Mietfläche.
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Balkon/Terrasse.
Die vorhandene, hochwertig ausgeführte Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung.
Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC als auch das großzügige Wannen-Badezimmer. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen dann auch noch ein Kellerraum zur Verfügung.
In der Tiefgarage kann auf Wünsch ein Platz angemietet werden.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 60 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Aufzug
- Süd-Terrasse
- hochwertige Einbauküche
- Parkettböden
- moderne Badezimmerausstattung mit Wanne
- Gäste-WC
- Elektrische Sonnenrollos
- Türöffnungsanlage mit Kamera
- Stellplatzanmietung in der Tiefgarage möglich
- Keller und Fahrradkeller
- KfW 70
- u. v. M.

Lagebeschreibung

Ein Spaziergang entlang des Fürstenwalls führt vom Fürstenplatz vorbei am Kirchplatz bis hin zum Jürgensplatz. In nur ca 20 mMinuten passieren Sie eine Kindertagesstätte, Apotheken, einen Supermarkt, Restaurants und beliebte Szene-Cafés. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie kurze Wege in die Stadt und das moderne Evangelische Krankenhaus liegt in Ihrer Nachbarschaft. Am Ende erreichen Sie die Lorettostraße, eine der schönsten und angesagtesten Treffpunkte Düsseldorfs mit einer großen Vielfalt an Restaurants und hochwertigen, individuellen Einzelhandel. Die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Fußläufig ist auch das Südende der berühmten Königsallee zu erreichen. Hier beginnt das Herz der Landeshauptstadt. Zwischen Kö, Rhein und Hofgarten entfaltet sich die Altstadt Düsseldorfs. Bedeutende Museen, die Rheinuferpromenade, der Medienhafen, die längste Theke der Welt, der Carlsplatz mit seinem Wochenmarkt, die Kunstakademie, unzählige Lädchen und Restaurants sowie Theater und Schauspielhaus sind nur einen Katzensprung von den Fürstenhöfen entfernt.

Das Areal der Fürstenhöfe ist seit Generationen in Familienbesitz. Dieser Tradition fühlen sich die Bauherren verpflichtet. Die Architektur der Fürstenhöfe folgt gehobenen Maßstäben. Von Beginn an genießt das Wohl der Bewohner größte Aufmerksamkeit.
Die Fürstenhöfe bieten ein modernes, stilvolles und gepflegtes Ambiente für Ihre individuellen Wohnideen. Werden Sie Teil einer niveauvollen Nachbarschaft, in der Kinder Freiraum abseits der Straße, Senioren eine barrierefreie Architektur und alle Bewohner gemeinsam einen sicheren Ort der Ruhe und eine private Atmospäre genießen.

Weitere Details unter: www.die-fuerstenhoefe.de

Sonstiges: Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 1896
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 120 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 25.04.2026

0200400+


Objekt-Nr. 9967284-7405 – Wohnung zur Miete in Fürstenwall 187, 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

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