5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Heiligenhaus-Nonnenbruch

Objekt-Nr. 9931006-6472 – Wohnung zum Kauf in Stettiner Straße 15 a, 42579 Heiligenhaus - Nonnenbruch

  • Wohn-/Essbereich
  • Balkon
  • Küche
  • Gästezimmer 2OG
  • Duschbad 2OG
  • Kinderzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Dusch-/Wannenbad DG
  • Rückansicht

Ansprechpartner

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider

Telefon: 02102.709400
Telefax: 02102.709401

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  • Kaufpreis
    312.000 €
  • Hausgeld
    320 €
  • Wohnfläche
    ca. 117 m²

Beschreibung

Diese erstklassig aufgeteilte und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der Eingangsebene erwartet Sie eine Empfangsdiele, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze am Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Energiebedarfsausweis, 80 kWh/(m²a), Strom, C, Baujahr: 1992

Sonstiges

Seltene Gelegenheit mit viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Großraumwohnung mit hellen Ausstattungsmerkmalen, die bisher von den Eigentümern bewohnt worden ist. Die Böden im zweiten Obergeschoss sind weiß gefliest, die Böden im Dachgeschoss sind mit Teppich belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Türen und die Zargen sind aus Holz (Buche). Die beiden Bäder sind mit weißen Keramiken, weißen Wandfliesen und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die Treppe ist aus Stahl gefertigt und mit Holztrittstufen versehen. Im Schlafzimmer ist ein Deckenventilator installiert. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster und neue Velux-Dachflächenfenster (2019). Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise versehen.

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung befindet in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Haus steht in ruhiger, grüner Lage am Rande der Innenstadt von Heiligenhaus im beliebten Ortsteil Nonnenbruch. Das familiäre Umfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Hier können sich ihre Kinder im Einklang mit der Natur noch frei entfalten. Der nächste Discounter befindet sich ca. 10 Fußminuten entfernt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich im Ortszentrum, das in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Gesamtschule und das Immanuel-Kant-Gymnasium sind ebenfalls fußläufig in 15 - 20 Minuten erreichbar. Der Laubecker Bach, das Angertal und die angrenzende Niederbergische Landschaft laden zu Spaziergängen ein.
Eine ÖPNV-Anbindung besteht über die Buslinie 771. Die Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind hervorragend.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1992
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab VB
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 9931006-6472 – Wohnung zum Kauf in Stettiner Straße 15 a, 42579 Heiligenhaus - Nonnenbruch

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